Projet Nebula - Montreal

1. Description de l’Opportunité Nous vous proposons un projet de rénovation stratégique d'un duplex située à Montréal. Ce bien sous-évalué offre un fort potentiel d’appréciation après rénovation. Grâce à une analyse approfondie et une planification rigoureuse, ce projet vise à optimiser la valeur du bien et à générer un retour sur investissement attractif en revente ou en location. Les travaux incluront : Modernisation complète des espaces intérieurs Rénovation de la cuisine et des salles de bains Optimisation de l’isolation et des systèmes énergétiques pour une meilleure efficacité Aménagement extérieur pour valoriser le bien sur le marché 2. Localisation - Montréal Le bien est idéalement situé dans un quartier recherché de Montréal, bénéficiant d’une forte demande locative et d’un excellent potentiel de revente. À proximité des transports en commun, des commerces et des écoles, cette maison représente une opportunité rare dans un marché compétitif. 3. Structure Financière du Projet Le projet représente un investissement total de 629 000 $, réparti comme suit : Prix d'acquisition : 520 000 $ Frais d'achat (notaire, taxes) : 14 000 $ Budget de rénovation : 75 000 $ Coût des imprévus et frais divers : 20 000 $ L'investissement initial comprend un apport personnel de 42 000 $, avec le reste financé par un prêt hypothécaire et d’autres solutions de financement adaptées. 4. Garantie pour les Investisseurs Pour assurer la sécurité de votre investissement, plusieurs garanties sont mises en place : Analyse détaillée du projet : Une étude de faisabilité approfondie pour minimiser les risques. Plan de sortie clair : Objectif de revente après travaux avec une marge bénéficiaire prévisionnelle étudiée. Accompagnement d’experts : Évaluateurs agréés, entrepreneurs qualifiés et experts immobiliers valident chaque étape. Sécurisation financière : Accès à des options de refinancement et assurance projet pour couvrir les imprévus. Ce projet représente une excellente occasion pour les investisseurs cherchant un rendement optimisé dans un marché dynamique.